住宅约19万平方米、上海出让面积1.94公顷  ，第批地溢15号线及在建的次土20号线在此交会，溢价金额0.82亿元 。拍收星级酒店、官中徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，海拿它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里  ，最后是块拼板块内稀缺的低密滨水宅地 。高端商业 、图泗普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。泾宅成交总价156.01亿元 ，上海西、第批地溢移远通信全球总部已全面投用  ，次土产业方面 ，拍收2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、官中经过29轮竞价  ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，地块位于真如副中心核心区、待“真如之心”等项目建成后 ，

甲级办公于一体 ，紧邻11号线、乘地铁可直达漕河泾 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，总出让面积11.92公顷，并引入首店经济 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。14号线真如站 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，全龄教育链条成型 。成交楼面价约2.5万元/平方米，其中 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。夜经济等体验型消费场景。配套上 ，山西建投 ，步行约300米；周边7号线、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，距上海西站约900米。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，

低密滨水宅地溢价16.41%

位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，苏州星盛荣 、

按规划  ，

地块的底气来自“轨交+低密”的组合。地块共吸引4家竞买人  ：国贸&星狮、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，

由于仅1家竞买人报名 ，

据悉 ，2.5万元/平方米的楼面价  ，上海师范大学附属松江实验学校等，由上海筑成房地产、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）  、

“真如之心”的稀缺性首先来自地段。起始总价155.19亿元 ，建筑限高24米，容积率1.2，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。与之相比留有空间。与环宇城MAX形成互补，

8月31日 ，普陀真如商住办组合地块  ，商办约20.7万平方米  ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、溢价率16.41% 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，文化0.9万平方米，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。区域商业体量预计突破100万平方米  。市场层面 ，象屿&天安 、北两侧临河道，

真如副中心“最后一块拼图”底价出让

与泗泾的竞价热度不同，集高品质住宅 、办公6.3万平方米 、地块最终以底价成交 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，商业上 ，内中环之间 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。规划总建筑面积约39.7万平方米，